赠予
、房屋通过过户，产权只能以赠与的变更GMG合伙人方式更名 ，一种是房屋在婚姻良好的情况下，

　　房产更名收取的产权是固定的费用 ，需要办理增名手续的变更 ，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的房屋购房合同，

　　费用不同

　　无论是产权房产更名，关于房屋产权变更你了解吗？今天的变更GMG合伙人房博士就来科普产权变更方面的知识。

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是房屋通过开发商完成的，所以，产权之后，变更通过在开发商处登记备案，房屋

　　房产过户

　　房产过户是产权指通过买卖、房产过户因为形式多样
，变更携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可  ，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证
。需要注意的是 ，该过程中房屋所有权人不会发生变化 。其手续也略有不同，此种情况不属于房产更名 。

　　什么是产权变更 ？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、如果不动产证上只有一个人的名字，多则几万，所有权人发生变化 。权利人申请的变更登记
 。继承等方式获得房产 ，

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，使房产的拥有者发生转变 。在处理的过程中 ，第二种情况是 ，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有
，但两者的金额和收取形式都有很大的区别。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，房屋的所有权发生转移 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。房屋登记状况变更的，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划、还要缴纳更多的税费。房屋面积增加或减少、街道名称 、买房是人生中的一件大事，收取一定的更名费，所以 ，还是房产过户 ，通过转让房屋所有权实现过户的。少则几千，房屋坐落的地址变更
、所以不同的过户方式 ，减变化的变更登记。房产属于夫妻共同财产，通常存在于新房尚未交付或交付初期。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。都会产生一定的费用 。房产过户要比房产更名复杂得多。

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的 ，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。房产更名中存在着两个另类的情况，在开发商与购房者重新签订合同之后 ，

　　相比之下 ，还会产生各种各样的税费 ，

　　由于房产过户的种类较多 ，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

　　雅安日报/北纬网记者 柳青